Покупка жилья — всегда ответственный шаг в жизни каждого человека. Учитывая, что не все из нас знают все юридические тонкости такого процесса, эксперты рекомендуют изучить наиболее важные нюансы, чтобы застраховать себя от мошенничества и мелких просчетов. Как правильно купить квартиру?
Ваши начальные шаги:
Подробно изучите все документы на квартиру
Сначала попросите владельца предоставить документы, подтверждающие его право собственности. Это может быть документ о дарении, решение суда или бумага, подтверждающая, что квартира перешла по наследству. Кстати, Квартиры в Ташкенте вы можете приобрести на страницах специализированного сайта.
Во-вторых, попросите владельца показать вам документы, в которых подробно описана вся история квартиры: список совершенных с ней сделок.
В-третьих, удостоверьте личность самого владельца. Не стесняйтесь попросить у продавца жилья свой паспорт, чтобы убедиться в его подлинности. Желательно выяснить, состоял ли этот человек на учете в различных диспансерах. Всегда помните, что максимальное количество информации позволит вам лучше узнать человека, который намерен продать вам жилье. Не поленитесь выяснить все детали, ведь так вы застрахуете себя от опасных сделок.
Всегда записывайтесь на прием к арендодателю. Если вы встречаетесь с человеком, который действует по доверенности на всех этапах сделки, вы не сможете застраховать себя от мошенничества. Не пренебрегайте этим советом.
Составьте правильный договор
Мы изучим, как правильно составить договор и на что обратить внимание. Прежде всего, вы должны знать, какие пункты должны быть указаны в документе.
В договоре должна быть указана следующая информация:
- Точная сумма залога или авансового платежа (все зависит от конкретной сделки). Обязательно убедитесь, что в документе описана ситуация срыва сделки. В таких случаях ваш депозит или аванс будет сожжен (возможно, предусмотрены другие варианты развития событий).
- Информация об объекте сделки. На этом этапе, как правило, прописывается адрес квартиры и ее подробное описание: количество комнат, их площадь. Этот пункт позволяет избежать мошенничества (в суде вы легко сможете доказать, что договор был заключен именно на этот объект).
- Полная стоимость квартиры. Эта цифра имеет ключевое значение, так как таким образом вы сможете избежать дальнейшего повышения цены квартиры. Вы больше не будете платить продавцу больше суммы, указанной в документе.
- Условия сделки и все связанные с этим детали. В этом пункте описаны все детали, которые могут возникнуть в ходе сделки. Не забывайте, что в договорах нет лишней информации. Чем больше ситуаций рассмотрено в документе, тем выгоднее он для вас.
- Обязательно ознакомьтесь с договором, когда вы его получите. С изучением такой информации не стоит торопиться.