Зарубежная недвижимость всегда привлекала иностранных инвесторов. Дубай — одно из быстрорастущих направлений на мировом рынке недвижимости. Недвижимость в Дубае рассматривается иностранными покупателями как место для переезда на постоянное место жительства, а также как хороший вариант для семейного отдыха или инвестиций. Давайте разберемся, что на самом деле предлагает Дубай покупателям недвижимости.
СТОЛИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КАК МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ
За последний год вопрос переезда стал как никогда актуальным. Устав от перемен, политической и экономической нестабильности, люди стремятся найти безопасную во всех отношениях территорию с высоким уровнем жизни. Дубай можно отнести к таким местам по нескольким причинам, в том числе:
- Быстро Развивающаяся экономика, которая зависит не только от добычи нефти, как принято считать.
- Хорошо развитые образование и здравоохранение.
- Отсутствие трудностей с адаптацией, поскольку мегаполис, по сути, является городом приезжих, а не только местных шейхов и олигархов.
Город открыт для иностранцев. Несмотря на то, что получить местное гражданство практически невозможно, это не мешает иностранцам пользоваться всеми преимуществами местной инфраструктуры. Приобретая жилую недвижимость здесь, вы можете оформить резидентскую визу, срок действия которой напрямую зависит от объема инвестиций в жилищный фонд эмирата:
- Если вы покупаете недвижимость https://africanownews.com/purchasing-real-estate-in-the-uae-main-aspects-and-advantages.html стоимостью более 205 000 долларов, вы можете подать заявление на трехлетнюю визу.
- Приобретение недвижимости стоимостью более 545 000 долларов позволит вам подать заявление на получение десятилетней “золотой визы”.
В будущем, при сохранении права собственности на дом или квартиру в Дубае, резидентскую визу можно продлевать неограниченное количество раз.
АСПЕКТЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ
Мировая политическая и экономическая нестабильность приводит к тому, что все большее число инвесторов задумываются о том, как сохранить имеющиеся у них средства и, по возможности, приумножить их. Недвижимость остается самым прибыльным активом, поскольку в Дубае владение недвижимостью позволяет получать постоянный доход. Коэффициент доходности жилищного фонда в эмирате составляет 6% и более. В популярных районах скидка может достигать 10%.
В то же время, квартиры в жилых комплексах Дубая остаются стабильно востребованными. Население страны стремительно растет, поэтому жилой фонд не только активно покупается, но и активно сдается в аренду. В настоящее время в городе проживает около 3,5 миллионов человек, и, по прогнозам, к 2040 году местное население увеличится до 6 миллионов человек. Следовательно, высокий спрос на жилье сохранится. Скорость продаж недвижимости также подтверждает тот факт, что хорошие объекты недвижимости пользуются спросом. Большинство квартир вне планировки в небоскребах продаются на стадии котлована, поскольку готовые квартиры стоят на несколько десятков процентов дороже.
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА ДУБАЯ
Цены на апартаменты и виллы в Дубае — еще одна причина приобрести жилую недвижимость. Если сравнить их со стоимостью аналогичной недвижимости в Европе и США, то можно наглядно увидеть выгодность покупки недвижимости в Эмиратах. Например, в Дубае вы можете купить современную и комфортабельную квартиру площадью более 50 квадратных метров за 500 000 долларов. Аналогичную недвижимость по этой цене невозможно найти в Лондоне или Нью-Йорке. И это лишь один из возможных вариантов. Главным преимуществом рынка недвижимости ОАЭ является разнообразие предложений — вы можете найти как компактную квартиру-студию стоимостью от 200 000 до 300 000 долларов, так и роскошный пентхаус или виллу стоимостью в несколько десятков миллионов долларов.