Ищите выгодные ставки по всему миру
Найдите время, чтобы выбрать лучшую процентную ставку, которую вы можете найти. Чтобы максимально использовать этот подход, начните поиск жилья на ранней стадии.
Делая это, вы получаете хорошее представление о наилучшей процентной ставке, на которую вы имеете право. Это поможет вам иметь точное представление о том, каким будет доступный ежемесячный платеж по ипотеке.
Как только вы узнаете эту сумму платежа, вы можете присмотреть дом, который будет соответствовать вашему бюджету.
Решите, оплачивать или не оплачивать расходы на закрытие сделки
Вам следует подумать, стоит ли вам оплачивать расходы на закрытие сделки по вашей первой ипотеке.
Если вы не знакомы с затратами на закрытие сделки, это дорогостоящие комиссии, которые могут составить тысячи долларов к стоимости вашего дома.
Часто вы можете получить минимально возможную процентную ставку, покрыв все свои расходы на закрытие сделки. Но если у вас ограничены денежные резервы и вы хотите сохранить более высокий первоначальный взнос, вы можете попросить продавца покрыть расходы на закрытие сделки.
Всегда полезно иметь под рукой немного дополнительных наличных на ремонт крыши или другие непредвиденные расходы.
Но о каких еще вещах следует подумать при расчете расходов на закрытие сделки?
Вам следует подумать о том, как долго вы планируете жить в приобретаемом доме. Если вы планируете оставаться в своем доме надолго (пять и более лет), подумайте о том, чтобы покрыть расходы на закрытие сделки самостоятельно. Таким образом, вы снижаете общую стоимость вашей ипотеки.
Вам следует обсудить со своим риэлтором или ипотечными брокерами из Новой Флориды о том, что может быть лучше для вашей ситуации.
Рассмотрим ипотеку на 15 лет
Обычная ипотека на жилье рассчитана на 30 лет, но в зависимости от ваших обстоятельств, 15-летняя ипотека может оказаться для вас оптимальной.
Почему?
Для начала, 15-летний кредит обычно имеет более низкую процентную ставку, чем 30-летний. Это потому, что вы занимаете деньги на более короткий срок. Но имейте в виду, это также означает, что ваш ежемесячный платеж, вероятно, будет немного выше при получении кредита сроком на 15 лет.
Поскольку вы занимаете на более короткий срок, вы можете сэкономить тысячи долларов на процентах по своему кредиту. Это связано с тем, что при 15-летнем кредите вы быстрее выплатите основную сумму по кредиту, чем при 30-летнем.
Подводя итоги: максимально используйте свою первую ипотеку
Идея покупки дома в первый раз может оказаться непростой задачей. Поиск места, которое вы хотите назвать своим, сопряжен со стрессом.
Также могут возникнуть проблемы, связанные с обеспечением доступного финансирования.
Работа с опытным риэлтором и надежным ипотечным брокером поможет частично снять этот стресс. Но, потратив время на самостоятельное изучение этого процесса, вы значительно облегчите поиск своего первого жилья.