Нетрудно увидеть привлекательность покупки собственной недвижимости за границей. От возможности отпраздновать лето на солнце, чтобы насладиться лучшим балансом между работой и жизнью, британцы уже давно соблазнились захватывающими местами по всему миру.
Появление недорогих авиакомпаний, которые позволяют людям путешествовать между странами по более низкой цене, сделало покупки за рубежом еще более привлекательными на финансовом уровне.
Виртуальная кредитная карта Kviku
Виртуальная кредитная карта Kviku – это возможность совершать шоппинг онлайн. Кредитором здесь выступает «ЭйрЛоанс», а не как в остальных случаях банк. Чтобы ее получить, вам не нужно выходить из дома. Оформление займет у вас пару минут. — подробнее по ссылке
Как выглядит международный рынок недвижимости в 2020 году?
Ряд точек доступа к недвижимости, включая два крупнейших города Австралии, Сидней и Мельбурн, становятся переоцененными, поскольку низкие запасы подталкивают как к аренде, так и к покупкам. Тем не менее, есть еще много возможностей в Испании, Канаде и некоторых частях Франции, где рынок жилья является надежным
Британские покупатели все больше интересуются французской недвижимостью, особенно на более высоком конце рынка. По данным Notaires de France, в 2009 году на долю британцев приходилось только 9% продаж жилья иностранным покупателям, но в 2017 году этот показатель вырос до 14%, а 33% элитной недвижимости в стране были проданы британским гражданам.
Каковы лучшие места для покупки недвижимости за рубежом?
- Если у вас есть семья-Амстердам (Нидерланды), Тулуза (Франция), Сингапур (Сингапур)
- Если вы молодой специалист-Копенгаген (Дания), Будапешт (Венгрия), Берлин (Германия)
- Пенсионер-Орландо (Флорида), Алгарве (Португалия), Мальорка (Испания)
- Если вы инвестор-Марракеш (Марокко), Лимассол (Кипр),
- If you want a holiday home-Бургас (Болгария), Бодрум (Турция), Кейптаун (Южная Африка)
Могут ли нерезиденты приобрести недвижимость за рубежом?
В зависимости от страны требования к приобретению недвижимости нерезидентами существенно различаются. Граждане Европейского Союза, в том числе британские граждане в настоящее время, могут покупать дома во всех государствах-членах и жить в них круглый год, в отличие от граждан, не являющихся гражданами ЕС, которые должны обращаться за визами или разрешениями. Переезд в такие страны, как Америка, Австралия и другие страны за пределами ЕС возможен для граждан Великобритании, но немного сложнее, так как требуется виза.
Неопределенность вокруг влияния Brexit побуждает некоторых людей сделать шаг за границу до того, как Великобритания официально покинет Европейский Союз, чтобы обеспечить им законное право жить и работать в Европе. Хотя остается неясным, как будет выглядеть окончательная сделка Brexit, весьма вероятно, что процесс покупки недвижимости за рубежом в какой-то степени изменится.
Как купить недвижимость за рубежом
- Установите бюджет-перед началом любой охоты на дом важно разработать реалистичный максимальный бюджет и рассмотреть, сколько вы можете заимствовать.
- Найти местное агентство-установленные агенты по недвижимости могут помочь найти свойство, которое помечает все ваши коробки.
- Сделайте предложение-убедитесь, что отель был полностью осмотрен и не будет никаких неожиданных сюрпризов.
- Подпишите договор-при необходимости переведите договор купли-продажи.
- Исследование лучший способ отправить деньги за границу – неблагоприятный обменный курс может значительно повлиять на стоимость международного перевода. Специалисты типа TransferWise всегда конвертируют деньги по среднерыночному курсу, что делает их в восемь раз дешевле банков для международных расчетов . Регулируемые органом по финансовому поведению, они придерживаются того же строгого регулирования, что и банк, и поддерживают безопасность на уровне банка.
Как найти недвижимость за границей?
Агентства недвижимости обычно имеют сильные знания местного рынка и могут помочь покупателям договориться о лучших условиях контракта, а также объяснить часто сложный процесс покупки новым покупателям. Но эта экспертиза будет стоить покупателю во многих случаях. Например, британцы, использующие французских агентов по недвижимости, могут рассчитывать на оплату от 5 до 10pc комиссии, которая добавляет десятки тысяч фунтов на рекламируемую цену.