Промежуточные кредиты могут стать отличным источником экстренного финансирования для ваших нужд в развитии недвижимости, позволяя вам завершить строительство вовремя. В секторе недвижимости и девелопмента, где спрос на большее количество наличных денег является обычным явлением, они становятся все более популярными. Это руководство расскажет вам, когда следует использовать промежуточный кредит для развития недвижимости.
Что такое промежуточные кредиты?
Промежуточный кредит — это краткосрочная или временная финансовая помощь, которая обычно предоставляется на срок от 6 до 12 месяцев. Он используется застройщиком для устранения разрыва между моментом получения средств и моментом нахождения постоянного финансирования. Он помогает вам удовлетворять срочные финансовые потребности во время реализации проекта.
Как работают промежуточные кредиты?
Как частные лица, так и предприятия одинаково используют промежуточные кредиты для финансирования недвижимости. Например, это может помочь кому-то в покупке новой недвижимости, в то время как старая выставляется на продажу. Они могут взять кредит для уплаты первоначального взноса за новую недвижимость, а затем использовать деньги, вырученные от продажи старой, для погашения долга.
Типы Промежуточных кредитов
Промежуточный кредит — это краткосрочное кредитование с более высокой процентной ставкой, чем на вашем обычном банковском счете, который вы можете использовать на время реализации строительного проекта. Для их описания используются значения «Открыто» и «закрыто».:
Открытый промежуточный кредит: Открытый промежуточный кредит не имеет стратегии выхода.
Закрытый промежуточный кредит: Промежуточный кредит с планом закрытия называется закрытым промежуточным кредитом. В этом виде финансирования есть ясность, поэтому как кредиторы, так и заемщики отдают ему предпочтение.
Когда использовать Промежуточный кредит для развития недвижимости
Существует несколько причин, по которым застройщик может обратиться за промежуточным кредитом. Ниже приведены несколько примеров:
Чрезвычайные ситуации с движением денежных средств: Из-за чрезмерных расходов текущий проект развития недвижимости часто сталкивается с неотложными потребностями в финансировании. Такие быстрые темпы могут быть покрыты за счет заимствования или временного финансирования.
Цепочка продажи недвижимости: Развитию объекта недвижимости может способствовать процедура продажи другого объекта. Другие могут приобретать краткосрочную ликвидность у кредиторов, чтобы восполнить дефицит собственного капитала, пока не произойдет последнее.
Финансирование реконструкции: Если недвижимость признана неподходящей для ипотеки, землевладельцы и застройщики могут получить промежуточные кредиты от Finbri, чтобы увеличить стоимость недвижимости перед ее продажей.
Промежуточные кредиты для развития недвижимости являются краткосрочными и гибкими, и они часто являются решающим финансовым стимулом для перевода проекта из одной фазы в следующую. Самым приятным аспектом такого рода финансирования является то, что оно легко и быстро доступно, при условии, что на вашей стороне соответствующие посреднические кредитные брокеры.