Довольно часто подъезжая к квартире в недавно построенном доме, люди видят буквально голые стены без отделки и с минимальным набором коммуникаций. В принципе, это даже выгодно, так как такое жилье дешевле, и вы можете спроектировать его самостоятельно. В этой статье мы рассмотрим, как произвести ремонт в многоквартирном доме с нуля, этапы и примерную стоимость работ.
В первом случае — это просторное помещение с несущими стенами из кирпича, строительных блоков или бетона без отделки. Пол представляет собой бетонное основание без стяжек, а потолок — плиты перекрытия без признаков отделки. В таких квартирах обычно устанавливают хлипкую дешевую входную дверь и окна с двойным остеклением. В помещение подведено электричество, причем с помощью небольшого распределительного щитка на УЗО.
В отделке квартиры предусмотрена стандартная система отопления с запорными клапанами, а также стояк с горячей и холодной водой и проложенными и опломбированными приборами учета. Проложенные и канализационные стояки с краном и заглушкой. Если производится установка газовой плиты, то на ровную трубу укладываются и также монтируются приборы учета. Квартиры под чистовую отделку требуют от новых владельцев не только ремонта, но и планировки и разводки всех необходимых коммуникаций. Кстати, ремонт дома вы можете заказать на страницах специализированного сайта.
В квартирах, где есть предчистовая отделка, все готово для оклейки стен обоями, шпаклевки, укладки плитки и произведена стяжка пола. Жилье имеет типовую планировку, установлено все необходимое отопительное и сантехническое оборудование. Жилье в новом доме с чистовой отделкой полностью готово для вселения хозяев.
В таких квартирах застройщик обычно проводит бюджетную отделку стен, потолка и пола. Также везде установлены недорогие обогреватели и сантехника. Электричество в квартире подведено, поэтому остается установить освещение и расставить мебель.
Прежде чем начать ремонт в новой квартире, следует учесть одну особенность, общую для всех зданий. В первые годы после постройки все здания дают усадку, что сказывается на состоянии элементов дизайна. Возможно образование трещин в потолках и стенах, а если дом блочный, то и на месте стыков панелей. Если мы будем проводить капитальный ремонт здания до завершения усадки здания, то все затраты на строительство и отделочные материалы окажутся напрасными.
Прежде чем делать дорогостоящий ремонт с нуля, лучше дождаться полной усадки здания
Чтобы избежать этого, специалисты рекомендуют провести минимальные ремонтные мероприятия и только через 1,5-2 года доводить квартиру до отделочного желаемого состояния. Такой подход позволил бы заранее спланировать все будущие этапы отделочных работ с учетом выявленных в процессе эксплуатации дефектов, определить виновных и закупить все необходимые строительные и отделочные материалы.