Удовольствие от красивого дома на острове Кипр-мечта, разделяемая многими. Кипр-это остров с идеальным климатом, где уровень жизни довольно высок и где налоги очень низки. — подробнее здесь
Первое, что вам нужно знать, это то, что Кипр вступил в Европейский союз в 2004 году, и произошло много изменений, которые повлияли на рынок недвижимости . Например, теперь граждане ЕС могут купить дом на Кипре без каких-либо проблем. Раньше, если вы хотели купить более одного дома , вам нужно было получить специальное разрешение, а теперь с 2009 года вы можете сделать это так же, как граждане Кипра.
С вступлением в ЕС были не только позитивные вещи. Например, они увеличили НДС в размере 15% от недавно построенного имущества , хотя, если вы являетесь покупателем в первый раз, вы заплатите только 5%.
Как тогда купить жилье на Кипре ?
Первое, что вам нужно сделать, это связаться с кем-то, кто поможет вам найти идеальное жилье и может помочь вам в некоторых усилиях по юридическим вопросам.
Для заключения договора купли-продажи необходим адвокат, чтобы избежать любых проблем, которые могут возникнуть во время продажи. Этот адвокат должен будет составить вам договор — хорошо написанный -.
Если вам нужна ипотека, на Кипре есть хорошие банки с низкими ставками и процентами, которые даже сделают вам подарки при подписании ипотеки, такие как мебель для вашего дома, путешествия и т. д. процесс похож на процесс в Испании. Посетите несколько банков и узнайте об этом.
Ставки купли-продажи
Учитывая все трансфертные налоги и другие расходы, они обычно составляют около 10% от суммы жилья.
Прочие сборы
Плата за открытие ипотеки 1%
НДС 15% , если вы не новый покупатель, который будет 5% ок.
Почетные агенты по недвижимости обычно колеблются между 3% и 5 %, но это платит тот, кто продает.
В разгар роста налогов почти во всех странах Европы, а также в США из-за кризиса мы спасли рейтинг десяти стран, в которых не будет головных болей от уплаты налогов.
Согласно опросу 114 стран KPMG в 2012 году многие из них являются уже известными странами, которые не имеют подоходного налога, как некоторые арабские страны и острова. С другой стороны, другим странам удалось использовать природные ресурсы для финансирования государственных расходов.
Читайте дальше, если вы хотите больше страдать из-за своего кармана, когда дело доходит до подачи декларации о доходах.
1. Brunei Darussalam
Бруней-Даруссалам является единственной азиатской страной в этом рейтинге, и, как и арабы, его прибыль за счет нефти и газа составляет основную часть доходов правительства Брунея как четвертого по величине производителя нефти в Юго-Восточной Азии.
Хотя в Брунее нет подоходного налога, работники должны вносить 5 процентов своей заработной платы в Фонд социального обеспечения и 3,5 процента-в пенсионную систему, которая принадлежит работодателю. Кроме того, в случае директоров-нерезидентов они облагаются 20-процентным налогом на удержание.
Тем не менее, истощение природных ресурсов привело к усилиям правительства по диверсификации экономики, помимо нефти и газа, которые сосредоточены на сокращении безработицы и укреплении туризма и банковского сектора. Надо сказать, что в Брунее углеводороды занимают более 90 процентов экспорта и более 50 процентов его ВВП.
2. Kuwait
Тот факт, что МВФ рекомендовал Кувейту ввести комплексную систему налогообложения добавленной стоимости, может привести к колебанию рейтинга налоговых убежищ. Несмотря на это, половина его ВВП принадлежит запасам нефти с более чем 90 процентами доходов, выделяемых на экспорт.
Хотя в стране нет подоходного налога, в государственном секторе правительство было вынуждено увеличить заработную плату на 25 процентов в 2012 году, что, по мнению МВФ, может повлиять на устойчивость его государственных финансов, поскольку только 7 процентов кувейтцев работают в частном секторе.
Что касается собственно налогов, то кувейтцы должны вносить 7,5 процента своей заработной платы в пособия по социальному обеспечению и компании с 11% для своих сотрудников.
3. Багамские Острова
Несмотря на свое процветание как финансового центра, Багамские острова были понижены в своем положении Moody в своих перспективах экономического роста, поскольку офшорные финансовые услуги и строительные сектора продолжали сталкиваться с рисками снижения из-за неопределенного восстановления в США.
Тем не менее, Багамские острова являются одними из самых богатых стран Карибского бассейна с экономикой, сильно зависящей от туризма и иностранного банковского дела. Таким образом, неудивительно, что более 70 процентов доходов правительства приходится на тарифы на импортные товары.
Кроме того, несмотря на отсутствие подоходного налога, работники должны вносить 3,9 процента своей заработной платы, максимум до 31 200 долларов в год, почти 6% предприятий и почти 9% самозанятых концепция своего рода социального обеспечения, называемого Национальным страхованием.
4. Объединенные Арабские Эмираты
Объединенные Арабские Эмираты, вместо того, чтобы получать доход от личного дохода, в значительной степени привлекают его от компаний. Нефтяные компании платят до 55% корпоративного налога, иностранные банки-около 20%, а около 30% валового внутреннего продукта страны напрямую основаны на добыче нефти и газа, поскольку Эмираты являются седьмой по величине страной по запасам нефти и природного газа в мире.
Хотя он не имеет личный доход или налоговый прирост капитала и иностранные работники не платят социальное обеспечение, Арабские Эмираты имеют один из самых высоких доходов на душу населения в мире с почти 50000 долларов.Его ставки падают на 30% Налог на алкоголь, косвенные налоги, такие как расходы на жилье, сборы и муниципальные налоги. Кроме того, граждане, а не иностранцы, должны вносить ежемесячные взносы в размере 5 процентов от общего дохода социального обеспечения.
Если арабский язык не будет проблемой, иностранцам будет более чем хорошо в Эмиратах.
5. Оман
Несмотря на то, что с 2011 года среди населения возникло недовольство по поводу рабочих мест, предлагаемых иностранцам, которые составляют около 40 процентов населения, и что правительство призвало свои департаменты пересмотреть политику найма иностранных рабочих и оценить, в каких секторах следует сосредоточить внимание на трудоустройстве граждан, Оман остается одним из таких налоговых убежищ.
В арабской стране нет доходов от индивидуального заработка, хотя граждане должны вносить 6,5 процента своей ежемесячной заработной платы на пособия по социальному обеспечению и 3% на покупку недвижимости.
Тем не менее, в первой половине 2011 года Оман увеличил свои нефтяные доходы на 30%, что составляет 70 процентов от общего объема доходов, достигнув в 2011 году более 15 000 миллиардов долларов.
6. Каймановы Острова
На Каймановых островах иностранные рабочие составляют около 50 процентов рабочей силы, поэтому они привлекают богатых, поскольку в дополнение ко всему прирост капитала им не нужно делать обязательные взносы по социальному обеспечению. Тем не менее, предприниматели обязаны представить пенсионный план для всех работников, включая экспатов.
Однако в стране существуют некоторые косвенные налоги, такие как импортные пошлины, которые могут превышать 20%.
7. Qatar
Его запасы природного газа, которые являются третьими по величине в мире, сделали Катар самой богатой страной на планете с ВВП на душу населения в 102 800 долларов. Что касается данных, то следует отметить, что с прошлого года ходят слухи о том, что правительство рассматривает налог на добавленную стоимость в попытке расширить свою доходную базу и сократить дефицит углеводородов.
Что касается гражданства, то существуют налоги на личный доход, дивиденды, прибыль, прирост капитала и имущество. Кроме того, они должны выплачивать 5% своего дохода в виде пособий по социальному обеспечению и 10% в случае наличия сотрудников.
8. Bermudas
Из-за низкого уровня налогов острова являются большой ничьей для международных компаний, поскольку более 20 процентов их населения имеют иностранное происхождение. Однако это не все шитье и пение для того, кто приходит извне.
Работники должны нести расходы по социальному обеспечению, которые еженедельно платят работодателю 30, 40 доллара в неделю, а в первый год платят правительству около 750 000 долларов, соответствующих налогу на заработную плату. Кроме того, таможенная пошлина, применимая к импортируемым товарам, является важным источником дохода для правительства. Лица, переезжающие на Бермудские острова, платят 25 процентов товаров, которые они приносят.
Другие косвенные ставки падают на стоимость годовой арендной платы за землю, наследство и имущество.
Как видно, хотя Бермудские острова считаются одной из самых богатых стран в мире, они также являются одними из самых высоких затрат на проживание.
9. Bahrein
Несмотря на свое нефтяное богатство, растущие расходы правительства Бахрейна на заработную плату и другие социальные меры в последние годы усилили давление на государственные финансы страны, которые зависят от углеводородов более чем на 80% доходов. Поэтому правительство стремится сократить расходы на 6 процентов в этом году, чтобы обуздать свой дефицит.
Несмотря на отсутствие подоходного налога, косвенные охватывают пособия по социальному обеспечению, с помощью которых граждане вносят 7 процентов своего общего дохода, а компании-12 процентов дохода своих сотрудников. Существуют и другие налоги, такие как 3% на имущество при передаче недвижимости или 10% муниципального налога на аренду дома в штате Персидского залива.
Богатство Бахрейна, как и многие арабские страны, основано на его запасах сырой нефти, которые составляют 70 процентов его бюджета доходов, все еще разделяя их с Саудовской Аравией, выходя из месторождения Абу-Сафа.
10. Саудовская Аравия
Огромное нефтяное богатство страны стало главной достопримечательностью для иностранцев, которые составляют более трети населения. Действительно, наблюдается рост безработицы среди коренного населения этого района. В этой связи правительство обязало частные компании, в которых большинство трудящихся-иностранцев составляют иностранцы, выплачивать взносы при условии, что они превышают определенный порог для работников из-за рубежа.
В стране крупнейшего в мире экспортера нефти саудовские сотрудники вносят 9 процентов своего дохода в виде пособий по социальному обеспечению, в то время как предприниматели добавляют еще 9 процентов. Несмотря на то, что нет налога на заработную плату, есть и другие примечательные, такие как ставка на прирост капитала в размере 20%.
Нефть является основным источником финансирования в Саудовской Аравии, на которую приходится 45 процентов ВВП и 90 процентов экспортных доходов.