Деньги — важный ресурс, но ни у кого нет уверенности в том, что они смогут получать стабильный доход на протяжении всей своей жизни. Подготовка к будущему — одна из причин, по которой все больше и больше людей сейчас предпочитают инвестировать. Это начинание позволит вам опережать инфляцию, поможет вам разбогатеть и достичь ваших краткосрочных и долгосрочных финансовых целей.
При правильном подходе инвестирование может стать вашей платформой для достижения финансовой стабильности, но с учетом количества доступных сегодня инвестиций, есть ли у вас какие-либо идеи, какая из них лучше для вас? Знаете ли вы различные типы инвестиций и плюсы и минусы каждого из них? Инвестирование может быть очень выгодным, но следует действовать с осторожностью, поскольку это предприятие также может стать очень рискованным, и при неправильном управлении может привести к долгам и банкротству.
Итак, почему Вы должны инвестировать в квартиру?
Если вы хотите избежать рисков и в конечном итоге воспользоваться https://fermeram.com/preimushhestva-pokupki-i-faktory-vybora-kvartiry-studii.html преимуществами инвестирования, начните искать варианты инвестиционной недвижимости. Покупка квартиры является разумной инвестицией по следующим причинам:
1. Доступность
Любой тип инвестиций потребует от вас затрат. В зависимости от типа, вам может потребоваться потратить несколько сотен или даже миллионов долларов, прежде чем вы сможете успешно инвестировать и зарабатывать на своих инвестициях. Для людей, которые уже финансово стабильны и хотели бы расширить свои возможности заработка, потратить такую сумму может быть легко, но для людей, которые инвестируют впервые, тратить миллионы может быть рискованно. По сути, вы прощупываете почву и не уверены, что то, на что вы тратите, может обеспечить доход в будущем.
Если вы не решаетесь потратить большую сумму денег на свои первые инвестиции, покупка квартиры может стать отличным вариантом для вас. Квартиры обычно дешевле других видов инвестиций, что делает их доступной отправной точкой для инвесторов, которые имеют ограниченные финансовые ресурсы или являются новичками в инвестировании. Вы могли бы начать с небольшой квартиры (обычноэто классические апартаменты на шесть человек, состоящие из официальной столовой, гостиной и двух полноценных спален), а затем инвестировать в квартиру побольше, если первые инвестиции оказались плодотворными.
Помимо возможности легко инвестировать, доступность квартиры также означает больше вариантов инвестирования и меньшие риски для инвесторов. Сегодня в разных частях мира доступно бесчисленное множество квартир, каждая из которых отличается ценами и характеристиками, что позволяет инвесторам очень легко приобрести ту, которая соответствует их бюджету. Из-за ее цены инвесторы также могут иметь возможность покупать несколько квартир одновременно, чтобы распределить свои риски и ускорить процесс создания диверсифицированного портфеля.
2. Привлекательность для массового покупателя
Сегодня домовладельцы могут выбрать несколько типов жилья. В зависимости от количества жильцов и их бюджета, они могут выбрать для проживания отдельно стоящий дом на одну семью, бунгало, коттедж, кондоминиум или таунхаус. Но в отличие от этих вариантов, квартиры являются более выгодными инвестициями, потому что они очень популярны у разных типов покупателей — такое жилье привлекательно для начинающих домовладельцев, сокращающих расходы и даже других инвесторов.
Как уже упоминалось, квартиры сейчас представлены в широком ассортименте, что позволяет покупателям найти ту, которая соответствует их потребностям. Привлекательность квартир позволит вам очень легко продать свои инвестиции в будущем или привлечь арендаторов с массового рынка. Этот статус-кво позволит вам очень легко получать прибыль от ваших инвестиций — будь то продажа вашей недвижимости или сдача ее в аренду.
Более того, разнообразие квартир может выровнять условия игры, позволив вам выделиться на фоне конкурентов. Например, если в вашем штате или стране сегодня уже сдается несколько квартир, вы можете обратить внимание на то, чего не хватает этим объектам недвижимости, и сосредоточиться на предоставлении их в вашей собственной квартире. Если сдаваемые в аренду квартиры обычно слишком малы для пар, вы можете инвестировать в квартиру большего размера, чтобы удовлетворить потребности этого рынка.
3. Надежный источник дохода
Одна из наиболее очевидных причин, по которой люди предпочитают инвестировать, заключается в том, что они хотят получать стабильный доход в кратчайшие сроки. Они готовы потратить большую сумму денег в попытке приумножить эту сумму в будущем. Вы испытаете все это, когда решите купить квартиру и сдать ее в аренду.
В отличие от других видов инвестиций, квартира может обеспечить надежный источник дохода, поскольку этот актив обычно обеспечен арендой как минимум на девять-четырнадцать месяцев. Пока у вас есть возможность принимать ответственных арендаторов, вы можете быть спокойны, зная, что будете получать регулярный доход и ежемесячно генерировать положительный денежный поток.
Если вы хотите зарабатывать больше денег, вы также можете арендовать свою квартиру на короткий срок, воспользовавшись такими сервисами, как Airbnb. Даже без каких-либо долгосрочных арендаторов вы все равно можете зарабатывать деньги на отдыхе, используя эти услуги.
4. Лучший контроль
В то время как некоторые люди уверены в том, что могут позволить другим людям распоряжаться их финансами и инвестициями, некоторые хотели бы уделить этому пристальное внимание. К последним обычно относятся частные лица, которые инвестируют впервые и хотели бы как можно чаще контролировать свои инвестиции. Если вы принадлежите к последним, покупка квартиры — отличный вариант.
Инвестирование в квартиру позволяет вам лучше контролировать ситуацию, потому что вы сами выбираете, в какой тип недвижимости инвестировать, сколько вы будете взимать за аренду и каких арендаторов вы примете в своей собственности. Вы даже можете выбрать местоположение, район и характеристики квартиры, которую вы хотели бы сдавать в аренду.
Помимо этого, инвестирование в квартиры также даст вам полный контроль над тем, как вы будете содержать свою собственность и управлять ею в долгосрочной перспективе. Вы хотите обслуживать большие семьи в будущем? Вы можете нанять профессионалов и отремонтировать свою квартиру, чтобы увеличить пространство. Вы хотите зарабатывать больше, увеличивая арендную плату для своих арендаторов? Инвестируйте в новую сантехнику в вашей квартире. Вы также сможете решить, как должна выглядеть ваша квартира и каким правилам должны соответствовать ваши арендаторы.
5. Повышение стоимости активов
Чаще всего вы тратите много времени и усилий, чтобы получить ту сумму денег, которую потратите на свои инвестиции. Обычно вы годами копили деньги только для того, чтобы позволить себе инвестировать — и тратить все свои кровно заработанные деньги на инвестиции, которые в будущем только потеряют свою ценность, может быть неприятно. Обесценивание — один из худших кошмаров инвесторов.
Вам не придется беспокоиться об обесценении, когда вы решите инвестировать в квартиры. Напротив, эти инвестиции могут обеспечить отличное удорожание, что означает, что их стоимость со временем будет расти. Пока вы поддерживаете свою собственность, у вас будет возможность увеличивать арендную плату для ваших арендаторов и зарабатывать больше с каждым месяцем, а также сохранять стоимость ваших инвестиций в долгосрочной перспективе. В некоторых случаях благоустроенная квартира может быть продана по цене выше, чем вы приобрели, что позволит вам получить более высокую отдачу от инвестиций.
Некоторые из наиболее распространенных действий по техническому обслуживанию, которым вы должны следовать для достижения этой цели, — убедиться, что все приборы в вашей квартире работают должным образом, и любой мелкий ремонт выполняется как можно скорее. Наем качественной и опытной команды по техническому обслуживанию также может помочь вам обеспечить безопасность и чистоту в квартирах.
6. Налоговые льготы
Хотя деньги, которые вы заплатите в счет уплаты налогов, могут помочь выплачивать зарплату работникам местных органов власти и обеспечивать безопасность и ухоженность дорог, по которым вы ездите, оплата за них часто может привести к финансовому стрессу. Это особенно актуально, если вы бережливый человек, который хочет сэкономить как можно больше.
Получение бесчисленных налоговых льгот является одной из наиболее очевидных причин, по которой все больше и больше людей предпочитают покупать квартиры. Как правило, все владельцы недвижимости могут воспользоваться налоговым вычетом на проценты по ипотеке и кредитным картам, которые были использованы для покупки недвижимости. Как владелец квартиры, вы также можете получить налоговые вычеты при оплате страховки, технического ремонта, командировочных расходов и налогов на недвижимость. Все деньги, которые вы сэкономите благодаря этим льготам, несомненно, будут способствовать вашей финансовой зависимости и стабильности.