Огромное разнообразие недвижимости является одним из важнейших требований к рынкам недвижимости, поскольку активные рынки обязаны удовлетворять различные потребности и желания всех клиентов. Что вы хотите получить? Здесь вы спросите себя, покупаю ли я квартиры в жилых комплексах или отдельные апартаменты?
В этой статье мы постараемся показать наиболее важные различия и преимущества двух предыдущих типов.
Что подразумевается под квартирами в жилых комплексах и независимыми апартаментами?
Апартаменты в жилом комплексе:
Это группа квартир в Алматы, принадлежащих жилому комплексу Alem City 2, окруженному забором и одними воротами для въезда и выезда, где квартиры могут подписаться на множество услуг, которые могут быть получены в пределах одного комплекса, которые варьируются от одного комплекса к другому, но есть много необходимых удобств, которые есть во всех комплексах, которые варьируются от одного комплекса к другому, но есть много необходимых удобств, которые есть во всех комплексах для предоставления необходимых услуг жителям квартир.
Независимые апартаменты:
это частные квартиры различных типов, которые могут быть расположены где угодно, которые не имеют общих характеристик и услуг с другими квартирами, поскольку они преимущественно независимы и предназначены для удовлетворения определенных желаний.
Сравнение между комплексными апартаментами и отдельными апартаментами:
Мы представим несколько точек сравнения между квартирами в жилых комплексах и отдельными квартирами, чтобы сделать это понятным для спрашивающего и расставить точки над буквами, чтобы он мог сделать правильный выбор, поскольку он является хозяином решения в этом.
Мы обсудим несколько моментов:
Во-первых, сайт:
Апартаменты в жилых комплексах характеризуются тем фактом, что большинство из них имеют отличное расположение в зависимости от города, в котором они расположены. Эти комплексы находятся недалеко от центра города и районов, где спрос на недвижимость растет в результате его высокой важности для инвестиций в недвижимость, поскольку он находится недалеко от рынков, государственных школ и больниц, местоположение является важным фактором в жилых комплексах.
Местоположение жилого комплекса выбирается до начала строительства и до процесса проектирования. Удачное расположение комплекса в значительной степени привлекает жителей и инвесторов и делает комплекс отличным местом для инвестиций и жилья и способствует повышению уровня инвестиций в регионе.
Отдельные квартиры не имеют общих характеристик относительно их местоположения. Вы можете найти отдельные квартиры в сельской местности или пригородах недалеко от города, или вы можете найти их в районах недалеко от центра города.
Во-вторых, разнообразие:
Разнообразие квартир в жилых комплексах:
Апартаменты-студии (небольшой площади): Это небольшие квартиры с открытым пространством и без внутренних перегородок. Они содержат спальню, кухню, ванную комнату и аксессуары обычной квартиры. Это обычная (традиционная) квартира, но ее отличает разница в городском дизайне и пространстве, где она характеризуется отсутствием внутренних перегородок компонентов квартиры.
Возможно построить жилой комплекс для такого типа квартир, чтобы удовлетворить желание многих студентов и рабочих.
Жилые апартаменты (среднего размера):
Квартиры в одном жилом комплексе разделены на несколько квартир одинакового размера, где эти квартиры могут удовлетворить желание клиентов, которые хотят приобрести недвижимость, подходящую для семей, которая может быть площадью от 100 квадратных метров или больше.
Пентхаусы (большие пространства):
Это квартиры, расположенные на последнем этаже высоких зданий и небоскребов. Они характеризуются роскошным декором, который отличается роскошью и максимумом роскоши во всех аспектах. Их внешние стены могут быть выполнены из стекла во всех направлениях.
Они характеризуются множеством комнат, террас и собственным бассейном, в дополнение к роскошным деревянным украшениям и очаровательным мраморным полам. Его площадь в целом превышает площади обычных квартир, так как может достигать площади вилл и больших домов.
Считается одним из самых дорогих типов квартир. Мы можем сказать, что этот тип ограничен богатыми и людьми, которые стремятся жить роскошной жизнью.
Умные апартаменты:
Этот тип квартир недавно распространился, так как многие жилые комплексы были созданы и разделены на несколько квартир. Каждая квартира была оборудована по последнему слову техники, которые принесут комфорт владельцу квартиры, и, таким образом, он сможет управлять большинством бытовых приборов удаленно, подключив их к одной из центральных автоматизированных систем.
Разнообразие в независимых квартирах:
Небольшие квартиры (обычные дома): Очень сложно найти независимые квартиры с небольшой площадью, но они встречаются, например, квартиры в некоторых отдаленных районах или сельской местности.
Независимые жилые апартаменты (средней площади): Они являются наиболее распространенным типом независимых апартаментов с точки зрения пространства и подходят для семей, ищущих независимость и комфорт.
Независимые апартаменты (большие пространства): Этот тип квартир менее распространен, чем предыдущий, но он существует, так как площадь квартиры может достигать площади небольших вилл, но взамен его цена будет больше, и поэтому он подходит для семей с высокими доходами.
Умные независимые апартаменты (дом мечты): Этот тип квартир пользуется спросом у богатых и капиталистов. Это квартиры, которые пользуются независимостью, где различные устройства и системы в доме связаны друг с другом, так что ими можно управлять удаленно из любого места и создавать необходимое взаимодействие между ними.
Он оснащен интеллектуальной системой, которая управляет такими вещами, как освещение, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, безопасность, музыка, энергосбережение и дистанционное управление с помощью SMS или подключено к мобильному приложению.
В-третьих, городской дизайн:
Квартирам и недвижимости, расположенным в жилых комплексах, уделяется большое внимание с точки зрения их городского дизайна, дизайна зданий и планировки, что демонстрирует цивилизованные цвета в строительстве и их нанесение на двери квартир и внешний вид дверей жилых комплексов.
Надзор за разработкой лучших материалов и наилучших методов отделки квартир под наблюдением известных инженерных бюро и надежных строителей или надежных компаний по недвижимости, чтобы правительство гарантировало, в процессе строительства отличного строительства, что жилые комплексы по-прежнему имеют большое значение на рынке недвижимости Турции, что связано с улучшением и восстановлением экономики и рынка недвижимости.
Городской дизайн независимых апартаментов отличается, поскольку это дизайн, который отвечает желанию клиента, желающего приобрести подходящую квартиру.
Это может быть с различными дизайнами и технологиями, чтобы удовлетворить большинство желаний будущих клиентов или достичь желания владельца квартиры, если он хочет, чтобы это было место жительства для него и его семьи, и, таким образом, качество строительства в квартирах этого типа будет ниже, чем в жилых комплексах, которые стали современными и востребованными инвестиционными проектами.
В-четвертых, объекты для отдыха:
Жилые комплексы: Жилой комплекс не может существовать без множества развлекательных заведений, таких как спортивные клубы и тренажерные залы, различные стадионы
Детский парк развлечений
Бассейны (летние и зимние)
Частная парковка
Независимые апартаменты: в апартаментах нет необходимости располагать удобствами для отдыха, они могут иметь собственный сад или парковку>
В-пятых, структура обслуживания:
Жилые комплексы характеризуются сервисной инфраструктурой, которая включает в себя все аспекты, которые могли бы обслуживать владельцев квартир
Аспекты здравоохранения: Для него характерно распространение больниц, клиник и медицинских центров, и эти центры широко распространены вокруг жилых комплексов, что позволяет жителям этих комплексов быть уверенными в своем здоровье на регулярной основе, не говоря уже о легкости доступа к больнице и медицинским центрам в случае возникновения чрезвычайной ситуации или определенной опасности.
Образовательные аспекты: Он характеризуется наличием множества школ, университетов и образовательных центров, которые расположены рядом с ним, что обеспечивает жителям комфорт в возможности завершения их образования.
Транспорт: Выбирается местоположение, ближайшее к транспортной сети в этом районе, что облегчает передвижение жителей комплекса на работу и в различные другие районы.
Независимые апартаменты:
Структура обслуживания независимых апартаментов зависит от уровня обслуживания, предоставляемого району, в котором они расположены, но в целом, вы не найдете удобств, получая преимущества структуры обслуживания, в отличие от квартир в жилых комплексах.
В-шестых, объекты обслуживания:
Жилые комплексы: что их отличает, так это участие квартир во многих услугах, необходимых для проживающих в них жителей
Высокая безопасность и система защиты: это проявляется в обеспечении элементов безопасности и внутренней охраны для защиты этих жилых комплексов, обеспечении комплекса сетью камер наблюдения, сигнализацией, предназначенной для случаев кражи или предупреждения о пожарах
Услуги государственного сектора: Это проявляется в необходимости обеспечения общих требований к квартирам, таких как линии электропередачи, водопровода, канализации, телефонные линии и Интернет.
Центральное техническое обслуживание: характеризуется наличием офиса, предназначенного для технического обслуживания, который отвечает за обслуживание различных объектов в комплексе и за внутреннее обслуживание квартир комплекса, с резервными планами на случай неисправностей, которые могут повлиять на одну из предоставляемых услуг, таких как наличие электрогенераторов и резервных резервуаров для воды.
Чистота: Ответственность за гигиену в комплексах является общей, поскольку можно выделить работников, специально предназначенных для поддержания общей чистоты в комплексе.
Независимые апартаменты: здесь есть независимость во многих необходимых вещах, если сравнивать с предыдущими пунктами комплекса апартаментов
Система безопасности: Ответственность за защиту имущества апартаментов лежит на владельце квартиры, так как можно попытаться украсть квартиры этого типа легче, чем предыдущие.
Общественные услуги: здесь владелец недвижимости должен зарегистрироваться в государственных учреждениях, чтобы получить необходимые услуги от выделенной линии электропередачи — выделенной линии водоснабжения — услуг связи и Интернета
Техническое обслуживание: Техническое обслуживание является обязанностью владельца, поскольку для проведения работ по техническому обслуживанию его собственности могут быть привлечены специалисты.
Чистота: ответственность за поддержание чистоты в своей квартире и других помещениях лежит на жильцах квартир>
В-седьмых, цена квартир:
Цена на квартиры в комплексе: В последние годы этот тип квартир пользуется все большим спросом из-за множества преимуществ, которые получают владелец или инвестор, не говоря уже о выдающемся местоположении, структуре обслуживания и городском дизайне, что привело к повышению цен на этот тип квартир.
Цена независимых апартаментов: Несколько факторов определяют цены на эти квартиры, включая их площадь, местоположение и виды, но, с другой стороны, этот тип пользуется меньшим спросом, чем предыдущий, а значит, он будет дешевле.
Сейчас мы покажем преимущества и недостатки жилья обоих типов
Есть много преимуществ для проживания как в первом, так и во втором типах. Мы представим их, и вы должны выбрать то, что подходит вам. Вы являетесь хозяином решения при выборе квартир в жилых комплексах или независимых апартаментах.
Преимущества проживания в жилых комплексах:
Этот тип квартир стал фаворитом многих клиентов в последние годы, поскольку он представляет собой интегрированное жилье со стабильностью и множеством преимуществ, в том числе:
-Высокий уровень сервиса и доступные услуги
— Высокая степень защиты и безопасности
-Отличное расположение и близость к городским центрам, в которых расположены эти комплексы
— Близость к рынкам и торговым центрам, необходимым для нужд населения
-Меньше ответственности за многие потребности в жилье
-Многочисленные удобства
-Жилые помещения, подходящие для семей
-Великолепный вид
-Социальное участие
— Современный городской дизайн>
Преимущества проживания в независимых квартирах:
-Подходящие помещения для большинства требований
— Высокий уровень жизни
-Свобода выбора услуг и качества подписки на квартиру
-Независимая и спокойная жизнь
-Подходит для людей с ограниченным доходом>
Минусы жилых комплексов:
-Высокая стоимость предоставляемых услуг
-Высокие цены на эти квартиры
— Подвергаться преследованиям и плохим соседям
-Комплексы связаны условиями управления комплексом, которые определяют качество услуг и тех, кто является их бенефициарами>
Недостатки отдельных квартир:
-Простота проникновения в систему безопасности и подверженность краже
-Вдали от сервисных центров
-Повышенная ответственность владельца
— Вдали от социальных связей
-Старые городские проекты (в результате снижения спроса на этот тип, что привело к снижению объемов строительства и современному строительству этих типов)
-Отсутствие удобств для отдыха
-Отсутствие комфорта и роскошных услуг, таких как лифты>
Инвестируете в жилые комплексы или отдельные апартаменты?
Мы представили наиболее важные преимущества и различия, связанные с квартирами в жилых комплексах и независимыми квартирами, и отсюда мы можем сказать, что, конечно, вам, как инвестору, лучше искать типы недвижимости, которые наиболее востребованы на рынке.
Если мы сравним два типа, мы, конечно, обнаружим, что инвестиции в недвижимость и покупка квартир в жилом комплексе являются наилучшим вариантом, поскольку квартиры построены современными способами и используют самые важные технологии, необходимые для их обслуживания, и поэтому цена этого типа неизбежно вырастет, что означает, что вы гарантировали прибыль от инвестиционного процесса этого типа по сравнению с другим типом, который будет свидетельствовать о снижении цен из-за отсутствия спроса на этот тип недвижимости.
Таким образом, это подводит нас к разговору о том, как инвестировать в квартиры в жилых комплексах:
Существует множество различных форм инвестирования в жилые комплексы, поэтому инвестор может купить квартиру или недвижимость в жилом комплексе с намерением приобрести жилье и поселиться там, и он должен выбрать недвижимость, которую он хочет купить, в соответствии с требуемыми характеристиками, или покупка недвижимости в одном из жилых комплексов, а затем воспользоваться этим либо путем ее продажи и получения прибыли в виде суммы денег, которая может быть большой, потому что цены на недвижимость постоянно растут, как мы упоминали, или он сдает ее в аренду, а аренда недвижимости в жилом комплексе — это самая большая возможность для получения прибыли, потому что она постоянно возвращает вам ежемесячную сумму денег. Эта сумма может быть большой, в зависимости от местоположения вашей собственности, ее городской структуры и предлагаемых ею функций.
Здесь мы прояснили наиболее важные моменты, благодаря которым читатель сможет ответить и поддержать решение, которое он примет, если ему предложат выбор между квартирами в жилых комплексах или независимыми апартаментами.