Рынок недвижимости продолжает оставаться горячим. Если вы продавец, вы можете ожидать множества предложений и даже продать свой дом дороже, чем запрашиваемая цена.
Однако, чтобы получить максимальную прибыль за свой дом и быстро продать его, вам нужно все делать правильно и избегать некоторых распространенных ошибок, которые часто совершают продавцы жилья. Хотите узнать больше об этих ошибках и о том, чего не следует делать?
Читайте дальше о шести распространенных ошибках при продаже жилья, из-за которых продажа вашего дома может занять больше времени и стать более сложной.
1. Не оформляйте свой дом
Хотя отсутствие оформления вашего дома, вероятно, не удержит вас от продажи вашего дома, это может отсрочить ее или привести к тому, что вы не получите максимальную прибыль. Оформление — это недорогой способ позволить потенциальным покупателям увидеть себя в пространстве.
Это также более выгодно, чем показывать пустой дом, где покупатели не могут увидеть, как пространство может сочетаться с мебелью. Выделите лучшие части дома и дайте покупателям возможность представить свою семью и свои вещи в этом пространстве.
2. Игнорирование призыва к ограничению
Первое, что увидят покупатели, подъезжая к вашему дому, — это двор и экстерьер. Если ваши цветочные клумбы заросли сорняками, газон зарос, а ваш дом и окна грязные, вы уже создали впечатление, что вам наплевать на свой дом.
Потратьте некоторое время на уборку своего двора, посадку цветов, электрическую мойку дома и мытье окон. Сделайте свою прихожую уютной с помощью приветственного коврика, цветочного горшка и свежевытертой или покрашенной входной двери. Не стоит недооценивать, какое впечатление производит внешний вид вашего дома на потенциальных покупателей.
3. Слишком высокая цена
Большинство успешных агентов по недвижимости скажут вам, что вашей целью должно быть определение цены на дом с самого начала. Если вы назначите слишком высокую цену, вам придется снизить цену. Эта информация доступна потенциальным покупателям, поэтому они могут задаться вопросом, почему вы не можете ее продать, или признать, что вы завышаете цену.
Если вы назначите правильную цену, особенно на текущем рынке жилья, есть большая вероятность, что в конечном итоге вы получите несколько предложений и даже сможете продать дом по цене, превышающей запрашиваемую. Воспользуйтесь предложениями из вашего региона, чтобы определить наилучшую цену. Если вы хотите продать дом быстро и получить то, что он стоит, отнеситесь к этому эмоционально и установите справедливую цену на жилье.
4. Объявление о продаже в неподходящее время
Если можете, постарайтесь не выставлять свой дом на продажу в ноябре или декабре. Большинство людей не стремятся совершать покупки в праздничные дни (если только у них нет выбора), и если вы сможете подождать до весны, вам, как правило, повезет больше. На самом деле существует лучшее время для продажи дома, особенно если вы живете в зимнем штате, где в первые месяцы года холодно и идет снег.
5. Не нанимать агента по недвижимости
Если вы не являетесь экспертом в области покупки и продажи жилья, доверьте это профессионалам. Читайте, агенты по недвижимости проходят специальное обучение и знают все тонкости процесса, а также любые требования законодательства.
Они также могут вести переговоры за вас и выступать в качестве объективной третьей стороны, которая эмоционально не привязана к дому. Вы также можете заработать больше денег, если наймете агента по недвижимости.