10-шаговое руководство по успешной покупке жилья

1. Найдите подходящий момент

Перед покупкой основного места жительства, начните с анализа ваших финансовых потенциал и профессиональные перспективы. Если вы находитесь в неустойчивом или неустойчивое положение, или вы думаете о переезде куда-то в новое скоро, может быть, лучше подождать. Приобретение недвижимости-это хорошие финансовые инвестиции, если вы привыкли думать о своем будущем и будущем своих детей обратитесь к профессионалам на сайте

2. Обрисуйте свои потребности, цели и желания

Определите, что именно вы ищете: количество спален, размер двора, расположение магазинов и школ, приватность и открытость пространства или близость к услугам и т.д.

Вы также должны рассмотреть ваши потребности на долгие годы. Считать если у вас будет больше детей (или если ваши старшие дети будут уезжать дом), лестницы в доме, если ваши суставы уже беспокоят вы, домашнее обслуживание, если вы живете один и т. д.

3. Подготовка финансового плана

Ваш бюджет также должен быть частью вашего первоначального исследования. Это важно, чтобы установить свой финансовый потенциал, так что вы знаете, сколько вы можете позволить себе заплатить. Как правило, эксперты говорят, что цена вашего имущества не должно превышать в два с половиной раза вашу зарплату.

Когда придет время, чтобы подготовить свой бюджет, не забудьте учесть для всех связанные с этим сборы (кроме ипотеки): стоимость осмотр, нотариальные сборы за сделку, переезд, перевод налога, муниципальные и школьные налоги и др. Не забывайте, ежегодный расходы на техническое обслуживание .

4. Встреча с финансовым консультантом

Прежде чем приступить к исследованиям https://greenpower.equipment/ и посещению домов, убедитесь что вы знаете и понимаете все доступные варианты финансирования вы. Важно узнать о различных видах ипотеки кредиты, какие ставки предлагаются, разница между фиксированными- и кредиты с переменной ставкой , срок и т.д. Записавшись на прием с ипотечным консультантом, вы можете обсудить цели и бюджет у вас есть в уме. Это может помочь вам выбрать правильный кредит при уважении вашего возможность его погасить.

Для того, чтобы определить максимальную сумму, которую вы можете занять, финансовые учреждения рассчитают ваш коэффициент задолженности (ваш доступный доходы за вычетом повторяющихся финансовых обязательств, таких как автокредит, страхование и т.д.). По данным финансовых учреждений, ваш коэффициент задолженности как правило, не должны превышать 33 до 39% для того, чтобы быть одобрены для получения кредита.

Поймите это, чтобы получить ипотечный кредит, как правило, должны быть в состоянии обеспечить задаток и иметь хороший кредитный отчет. Если ваш первоначальный взнос составляет 20% из цены недвижимости, вы избежите необходимости подписаться на ипотекустрахование с такими организациями, как канадская Ипотека и жилье Корпорация (CMHC).

5. Получить предварительно одобренный ипотечный кредит

Вы нашли финансовое учреждение, с которым хотели бы работать бизнес, и вы теперь знаете все ваши варианты финансирования-пришло время выберите решение, которое лучше всего подходит вам и получить кредит предварительно одобрен.

Еще до начала переговоров многие брокеры или арендодатели спросят для предварительного одобрения ипотеки. Этот документ не только демонстрирует ваша платежеспособность, это также доказывает, что вы серьезный покупатель.

6. Поиск идеальной недвижимости

Если вы хотите получить руководство во время поиска, свяжитесь с реальным агент по недвижимости. Они покажут вам свойства, которые соответствуют вашим критериям и сопровождать вас на протяжении всего процесса покупки. Их сборы оплачиваются продавцами на момент продажи (если она состоится).

Вы также можете сделать исследование самостоятельно, выполнив поиск недвижимости сайты с агентом или без агента: Centris, DuProprio, LesPacs, Kijiji, etc.

Вы также должны рассмотреть вопрос о том, чтобы посмотреть на изъятые дома. Некоторые брокеры специализируйтесь на этих типах свойств. Многие из них, захваченные своимиброкеры, доступны и доступны по цене.

7. По вашему сигналу, садитесь, заходите!

Посетите как можно больше объектов, чтобы убедиться, что вы делаете правильный выбор выбор. Когда вы найдете дом, который вам нравится, вернитесь и увидите его снова, познакомьтесь с окрестностями, спросите соседей о положительные и отрицательные стороны области и т.д.

8. Представить предложение о покупке

Как только вы обнаружите, что редкий камень, представить предложение о покупке продавцам.Определите справедливую цену, не попав в максимальное заимствование вместимость. Это оставит вам некоторое пространство для маневра во время переговоров у владельцев.

9. Осмотр имущества

Ваш дом будет основным финансовым обязательством в течение многих лет, так что важно, что вы гарантируете, что собственность вашей мечты, под внешностью, в хорошей форме.

Вы можете обратиться к услугам специалистов инспекции и выбрать инспектор, являющийся членом профессионального ордена. Недвижимость брокер сможет дать вам хорошие рекомендации и может сказать вам, что вы должны рассчитывать на бюджет для этого шага.

10. Вести переговоры

Вы должны ожидать чего-то взад и вперед между вами и владельцами. Редко, что продавцы принимают первое предложение, поэтому важно начать с более низкого предложения, чем то, что вы готовы заплатить.

Результаты вашей проверки могут позволить вам снизить ваше предложение. Если вы обнаружите, что вам придется сделать работу на имущество, у вас есть вариантов несколько: либо хозяева выполняют работу сами по себе за свой счет, прежде чем вы переедете, или они согласятся снизить цену согласно сметной стоимости работ.

Покупка недвижимости является огромным обязательством. Следуя каждому из эти шаги, вы будете иметь лучший шанс избежать каких-либо неприятных сюрпризы и наличие самой удовлетворительной транзакции. Однажды вы переехали, у вас будет больше времени, чтобы наслаждаться новой жизнью в качестве домовладельца.