1. Предсказуемые ежемесячные платежи за жилье
Арендодатель может повысить вам арендную плату по истечении срока аренды — и часто на столько, на сколько ему заблагорассудится. Но как домовладелец, вы можете зафиксировать предсказуемый платеж по ипотеке на целых 30 лет.
Вместо того, чтобы беспокоиться о колебаниях арендной платы, “домовладельцы могут составить бюджет, зная, что их основная сумма и процентные платежи не вырастут … никогда”.
Бонус: Ваш жилищный бюджет направляется на ваше домовладение, а не на домовладельца.
2. Признательность
“Владение домом, подробнее на сайте, обеспечивает вам ценный актив и финансовую стабильность”, — говорит Питер Вексельман, специалист по недвижимости из Keller Williams ’Yates Estates в Джорджии. Приобретая дом, вы получаете актив, стоимость которого во многих случаях со временем возрастет. По словам Вексельмана, стоимость дома стоимостью 200 000 долларов сегодня должна увеличиться до 250 000, 300 000 долларов или более — в зависимости от того, как долго вы планируете там жить и рыночных условий. Это делает ваш дом одной из лучших инвестиций, которые вы можете сделать, и способом создать финансовую основу для будущих поколений (иначе говоря, ваших детей).
3. Налоговые льготы
Многие расходы, связанные с владением домом, такие как налоги на недвижимость и бухгалтерские расходы, не облагаются налогом. По словам Лайан Джамасон, брокера, ассоциированного с Jamason Realty Group во Флориде, наибольший вычет, как правило, составляют проценты, которые вы платите по ипотеке. “Это позволяет вам сохранить больше ваших с трудом заработанных денег”.
4. Свобода вносить изменения
Какой арендатор не думал: “Я бы действительно хотел покрасить / переделать / снести эту стену, чтобы …”? Ну, делать все, что, черт возьми, вы хотите делать. Но, конечно, вы не можете — по крайней мере, без благословения домовладельца. И если вам разрешат обновить арендуемую вами недвижимость, в конечном итоге выиграет арендодатель. (Особенно если вы действительно отлично справляетесь с этим.)
Домовладельцам, с другой стороны, не нужно разрешение. Они могут покрасить любую комнату в любой цвет, заменить шкафы, добавить террасу или внести любые другие изменения, которые они пожелают, говорит Дэвис. “Домовладение позволяет вам жить по своим собственным правилам”.
5. Это дешевле
Конечно, есть первоначальная стоимость первоначального взноса и закрытия сделки.
“После этого ежемесячные расходы на владение домом намного меньше, чем оплата аренды на большинстве рынков в США”, — говорит Дэвис. По данным ReatlyTrac, покупка является более доступным выбором на 58% рынков США (рассчитайте затраты в вашем регионе с помощью соотношения арендной платы и стоимости аренды). Купите калькулятор). Кроме того, ставки по ипотечным кредитам в настоящее время низкие, что делает экономически разумным решением покупку дома как можно скорее.
6. Повышенная конфиденциальность
Некоторые объекты аренды построены из некачественных строительных материалов, таких как фанера или дрянной гипсокартон. Если ваш дом, таунхаус или кондоминиум построен из бетона и оштукатурен, это обеспечит больший звуковой барьер от ваших соседей.
“Когда вы станете владельцем, вы также можете внести свои собственные изменения, такие как установка забора для дополнительной конфиденциальности”, — говорит Джамасон.
7. Встроенный фонд на черный день
Домовладение предоставляет вам возможность занимать деньги под собственный капитал, который вы в конечном итоге накопите, постоянно выплачивая ипотеку. Получение ипотечного кредита под относительно низкую процентную ставку “позволит вам получить финансирование для экстренного, крупного проекта или других расходов”, — говорит Вексельман.
8. Связи с общественностью
Владение домом, в котором вы планируете остаться на некоторое время, также позволяет вам оказывать влияние на ваше сообщество, при этом ваши налоги пойдут на пользу местной инфраструктуре, школам и организациям. Вы также будете иметь право голоса — если пожелаете — в том, как обстоят дела в вашем регионе.
9. Гарантированный выход на пенсию
Дом может стать идеальным источником дохода, предоставляя вам отличную инвестицию для выхода на пенсию. Чем дольше вы владеете домом, тем больше он должен в конечном итоге стоить.
“Если вы проживете там 30 лет, при прочих равных условиях дом должен подорожать на 100% или даже больше”, — говорит Вексельман.
Когда вы станете старше, вы можете продать дом и использовать вырученные средства для покупки или аренды чего-нибудь меньшего. Другой вариант: сдавать дом в аренду для поддержания стабильного потока доходов, чтобы вы могли путешествовать или использовать для других развлекательных мероприятий.
10. Это ваше!
Это может показаться довольно очевидным, но стоит подчеркнуть: при аренде вы рискуете быть вышвырнутыми по окончании срока аренды. Имея дом, вы можете жить в нем бесконечно. И разве нет чего-то утешительного в осознании того, что есть место, где у вас всегда будет крыша над головой?