ПРЕИМУЩЕСТВА ВЛАДЕНИЯ МЕЖДУНАРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Недавно я присутствовал на выступлении финансового гуру, который специализируется на диверсификации.

Хотя у него было много хороших предложений, я заметил, что все взаимные фонды и другие инвестиции, о которых он упомянул, находятся в Соединенных Штатах.

Видите ли, одна из самых больших проблем, которую я заметил в инвестиционном сообществе, заключается в том, что когда большинство людей обсуждают диверсификацию, они слишком сильно сосредотачиваются на том, во что они инвестируют, и недостаточно на том, где.

Очевидно, что вы не будете сбрасывать все свои деньги в один бизнес, банковский счет или аренду недвижимости. Вы хотите защитить свои активы на случай, если что-то пойдет не так.

Однако, если все ваши инвестиции только в одной стране, то вы отрицаете все усилия по диверсификации, которые вы сделали.

Подумайте об этом – если ваша родная страна испытала политическую нестабильность или экономический спад, как бы ваш инвестиционный портфель?

Скорее всего, не слишком хорошо-если вы не диверсифицировали на международном уровне .

Проще говоря, международная диверсификация является ключом к любой современной инвестиционной стратегии.

Мало того, что есть много больших возможностей на рынках за рубежом, но вы также дополнительно обеспечить свое богатство, гарантируя, что одно правительство не может сделать или сломать вас финансово.

Но с чего вы начинаете?

Имея так много различных инвестиционных возможностей по всему миру, решить, куда идти и во что инвестировать, может быть сложно.

Международная недвижимость, однако, может быть отличным способом начать.

Инвестирование в зарубежную недвижимость-это хороший способ начать интернационализацию своего портфеля и своей жизни , и есть много преимуществ владения им, помимо просто диверсификации ваших активов

Покупка недвижимости в России

Загородная недвижимость от компании «Аллея недвижимости» — гарантия качества , выгодные условия — подробнее на https://www.alleyadom.ru/

ПРЕИМУЩЕСТВА ВЛАДЕНИЯ МЕЖДУНАРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

В дополнение к защите вашего богатства, покупка международной недвижимости также позволяет вам получать более высокую прибыль и улучшать вашу налоговую стратегию, а в некоторых странах вы даже можете получить второе место жительства или паспорт из ваших инвестиций.

Если вы планируете инвестировать в международную недвижимость, вот пять преимуществ, о которых стоит подумать:

ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ БОЛЕЕ ВЫСОКУЮ ПРИБЫЛЬ С МЕЖДУНАРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Причина номер один, почему люди хотят купить международную недвижимость, чтобы получить более высокую отдачу от своих инвестиций.

В большинстве развитых стран вы не увидите огромной прибыли от инвестиций в недвижимость. Например, мои друзья, которые живут в Австралии, говорят мне, что они счастливы, если они получают 2% прибыли от своей собственности каждый год.

Правильно-всего 2%.

Такие рынки также несколько цикличны. Хотя вы, вероятно, не потеряете все свои инвестиции, если купите квартиру в Нью-Йорке или Лондоне, вы можете застрять с ней дольше, чем ожидалось, если вам придется ждать, пока рынок восстановится.

С другой стороны, у моего друга, управляющего фондом недвижимости в Камбодже, дела идут гораздо лучше. Он делает около 7-10% процентов в арендной доходности на его свойства, зарабатывая 10-15% в стоимости каждый год.

Конечно, доходы моего друга находятся на более высоком уровне, но вы даже не приблизитесь к таким цифрам в таких городах, как Сидней или Лос-Анджелес.

Международная Недвижимость Камбоджи
За последнее десятилетие рынок недвижимости Камбоджи продемонстрировал беспрецедентный рост, что делает его отличным развивающимся рынком для инвестиций.

Видите ли, в отличие от более развитых рынков, развивающиеся рынки, такие как Камбоджа и Грузия, постоянно растут в течение последних десяти или двадцати лет, и они, вероятно, будут продолжать расти в будущем.

Поэтому, если вы готовы инвестировать в недвижимость на таких рынках, то вы можете увидеть гораздо более высокую доходность и расти стоимость вашей недвижимости намного быстрее.

МЕЖДУНАРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖЕТ ПОМОЧЬ ЗАЩИТИТЬ ВАШИ АКТИВЫ

Покупка международной недвижимости также является полезным методом защиты ваших активов.

Владея собственностью за пределами вашей страны гражданства, вы изолируете себя от всех видов проблем или нестабильности, которые могут возникнуть дома.

Предположим, что вы владели собственностью в США и Азии во время рецессии 2008 года. В то время как ваши ценности недвижимости в США, возможно, пошли в туалет, ваши азиатские свойства, вероятно, остались довольно стабильными.

Кроме того, владение международной недвижимостью может помочь защитить вас в случае, если вы станете предметом легкомысленного иска.

Если у вас есть бизнес в такой счастливой стране, как США, то есть реальный шанс, что вы можете стать предметом какого-то шутливого судебного иска.

Тем не менее, если значительная часть вашего богатства инвестируется за рубежом, то любой, кто подает иск против вас, должен будет фактически обратиться в эти юрисдикции, если они хотят ваши активы.

И, если у них на самом деле нет законных претензий к вам или вашему бизнесу, они, вероятно, не будут очень успешными в своем преследовании – если они готовы даже пойти туда в первую очередь.

Таким образом, инвестирование в международную недвижимость может помочь вам защитить свои активы от различных неблагоприятных событий, которые могут повлиять на ваше богатство и активы.

МЕЖДУНАРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЯВЛЯЕТСЯ ФОРМОЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРАХОВАНИЯ

В дополнение к защите ваших активов, международная недвижимость также действует как форма «государственного страхования» в случае серьезных экономических проблем или политической нестабильности.

Если вы живете на западном побережье США или Канады, то вы, возможно, заметили большое количество китайских инвесторов, скупающих недвижимость в таких местах, как Ванкувер и Силиконовая долина.

Видите ли, многие из этих китайских инвесторов хотят купить недвижимость в западных странах из-за их беспокойства о правительстве Китая и будущих экономических перспективах.

Такие проблемы, как девальвация валюты, торговые войны и политические изменения заставили их нервничать, поэтому они хотят инвестировать в более стабильные рынки в качестве страхового полиса от потенциальных проблем на родине.

Vancouver International Real Estate
Крупные североамериканские города, такие как Ванкувер привлекли инвесторов в недвижимость из таких стран, как Китай из-за их сравнительной стабильности.

Граждане западных стран, с другой стороны, склонны так не думать.

Поскольку эти страны в основном считаются стабильными демократическими государствами, их граждане менее склонны искать такого рода защиты от проблем со своими правительствами.

Однако это мышление игнорирует некоторые пугающие вещи, происходящие сегодня в западном мире.

Например, Brexit создал довольно много паники в Великобритании, поскольку сроки переговоров ткацкие без соглашения в поле зрения.

Хотя Великобритания не собирается разваливаться или превращаться в страну третьего мира в ближайшее время, некоторые жители Великобритании действуют так, как будто это так, и даже начали накапливать продовольствие и лекарства .

В западных странах мы ошибочно полагаем, что здесь никогда не произойдет ничего по-настоящему плохого, поэтому, когда что-то вроде Brexit потрясает это чувство стабильности, мы склонны паниковать.

Вот почему важно иметь какое-то государственное страхование.

Хотя я не отношусь к шляпам из фольги и подготовке к концу света, я думаю, что наличие страхового полиса против правительственной ерунды, как правило, хорошая идея.

В своем самом основном, страхование гарантирует, что какие-то расходы или потери будут покрыты в случае аварии или непредвиденных обстоятельств.

Вы платите определенную сумму, а взамен получаете защиту.

Как любой, кто когда-либо был в автокатастрофе скажет вам, страхование важно. Хотя платить премии не приятно, это намного дешевле, чем больничные счета и ремонт автомобилей.

Тем не менее, в то время как большинство финансово подкованных людей видят ценность в страховании автомобилей, здоровья и домовладельцев, очень немногие люди берут страховой полис против своей страны.

Чтобы понять, что я имею в виду, давайте вернемся к примеру Brexit.

Средний гражданин Великобритании паникует, потому что у них нет плана резервного копирования. Например, если все их богатство будет инвестировано в Великобританию, то они могут сильно пострадать, если британская экономика упадет.

Однако, если вы являетесь гражданином Великобритании со вторым паспортом или вторым домом за рубежом, то вы, вероятно, меньше беспокоитесь. Вы знаете, что у вас есть возможность легко покинуть страну, если дела пойдут на лад.

У вас есть государственная страховка, чтобы защитить вас.

И, инвестирование в международную недвижимость является одним из лучших способов получить этот вид государственного страхования.

Международная недвижимость позволяет вам установить второе место жительства за границей, предоставляя вам постоянное место для поездки в случае, если вам нужно покинуть свой дом, а в некоторых случаях он также предоставит вам второй паспорт.

Кроме того, в отличие от обычного страхования, премия, которую вы платите, может фактически заработать вам деньги за счет арендной платы и повышения стоимости.

Поэтому, инвестируя в международную недвижимость, вы также инвестируете в страховой полис от серьезных политических или экономических проблем дома.

МЕЖДУНАРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖЕТ ПРИНЕСТИ ПОЛЬЗУ ВАШЕЙ НАЛОГОВОЙ СТРАТЕГИИ

Владение международной недвижимостью также может улучшить вашу налоговую стратегию независимо от страны гражданства.

Если вы гражданин США, то вы, вероятно, знаете, как трудно законно снизить налоговое бремя. Между налогообложением на основе гражданства и законами, такими как FATCA, невероятно сложно облегчить вашу налоговую нагрузку как человека в США.

Хотя вы можете претендовать на некоторые льготы, если вы живете за границей, они исключают только небольшую часть вашего дохода из IRS, и вам все равно нужно платить полный налог на все ваши пассивные доходы, такие как прирост капитала.

Однако, если вы являетесь американским лицом , есть два типа зарубежных активов, которые вам юридически не нужно сообщать в IRS – драгоценные металлы, хранящиеся за рубежом в частных хранилищах и международной недвижимости.

По сути, это означает, что вы можете оставить свои деньги в иностранных инвестициях в недвижимость и позволить ему накапливать стоимость оценки без уплаты ни копейки налогов.

Однако вы должны иметь в виду, что статус вашей международной недвижимости не облагается налогом, если вы арендуете или продаете недвижимость.

Если вы арендуете свою недвижимость, то вам нужно сообщить о любом доходе, который вы получаете от этой аренды, и когда вы продаете, вам нужно будет заплатить налог на прирост капитала.

Однако, если вы просто покупаете недвижимость и оставляете ее большей частью, у вас есть актив, который относительно безопасен и юридически не сообщается.

Покупка Международной Недвижимости
При совершении сделок с недвижимостью, вы всегда хотите увидеть недвижимость лично до закрытия.

Поэтому, хотя агенты и местные представители могут помочь вам чрезвычайно, вам нужно будет путешествовать, чтобы просмотреть недвижимость самостоятельно, если вы хотите сделать умную международную покупку недвижимости.

СТОИМОСТЬ

Одним из самых больших преимуществ владения международной недвижимостью является диверсификация, но если вы инвестируете слишком много своего богатства в какую-либо одну недвижимость, вы можете полностью отрицать эту цель.

Предположим, вы всегда мечтали иметь дом на Французской Ривьере, поэтому решили ознакомиться с недвижимостью в Монако.

Владение недвижимостью в Монако имеет ряд преимуществ, в том числе путь к тому, чтобы стать резидентом страны, свободной от налогов, но это связано с уловом.

Покупка недвижимости в Монако стоит очень и очень дорого.

Таким образом, если вы не мультимиллиардер, вы, вероятно, будете вкладывать большую часть своего богатства в одну собственность, если хотите купить приличный дом в Монако.

Если вы все равно купили недвижимость, подумайте о том, что произойдет, если рынок внезапно опустится. Вы потеряете почти все свое богатство.

Простая истина такова: независимо от того, насколько вы богаты, вы никогда не хотите класть все яйца в одну корзину – даже если эта корзина кажется относительно стабильной.

Поэтому, рассматривая, где вы хотите купить международную недвижимость, нужно учитывать стоимость и устанавливать разумный бюджет.

ЦЕЛЬ

Наконец, как вы считаете, где вы хотите сделать ваши международные инвестиции в недвижимость, вы должны тщательно рассмотреть, почему вы хотите сделать эту покупку.

Если вы ищете второй дом или летнюю резиденцию, то ваша идеальная недвижимость будет отличаться от человека, который хочет получить максимальную отдачу.

Например, недвижимость в Камбоджа является отличным выбором для людей, которые хотят заработать деньги. Камбоджийская экономика быстро растет, а это означает, что стоимость недвижимости постоянно растет.

Тем не менее, на самом деле жить в Камбодже может быть трудно для многих людей.

В то время как он сделал скачки в течение последних нескольких десятилетий, это все еще очень развивающаяся страна.

Поэтому, если вы хотите инвестировать в международную недвижимость, чтобы иметь второй дом, вы можете посмотреть в другом месте.

Пномпень Международная Недвижимость
Хотя Пномпень является одним из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире, на самом деле жить там может быть трудно для многих людей.

Вы также должны рассмотреть, хотите ли вы получить резидентство или гражданство, инвестируя в международную недвижимость.

Если вы хотите жить в ЕС, например, вы должны рассмотреть вопрос об инвестировании в страны, которые предлагают золотые визовые программы, такие как Латвия, Португалия или Кипр.

Таким образом, учет ваших намерений при покупке международной недвижимости является важным шагом в этом процессе.

Хотя у вас может возникнуть соблазн перейти на недвижимость с высоким потенциалом заработка, это может быть не лучший вариант, если вы хотите переехать или в конечном итоге стать гражданином этой страны.

ВЫВОД

Покупка международной недвижимости может быть важным первым шагом в процессе перехода туда, где вы лечитесь лучше всего.

Независимо от того, ищете ли вы более высокую доходность, диверсификацию активов или форму государственного страхования, создание умных международных инвестиций в недвижимость принесет вам пользу в будущем, даже если вы никогда не покинете свою Родину.

Если вам нужна помощь, чтобы выяснить, какой тип международных инвестиций в недвижимость подходит именно вам, нажмите здесь, чтобы получить профессиональную помощь.

Добавить комментарий